Blocajul operațional de la ANCPI continuă să încetinească finalizarea tranzacțiilor imobiliare, însă interesul cumpărătorilor pentru piața rezidențială rămâne ridicat, potrivit unei analize realizate de North Bucharest Investments și citate de Ora de Sibiu și preluate de Mediafax.
profilul cumpărătorilor
Conform datelor agregate din aplicația North Bucharest și a activității comerciale a companiei din ultimele luni, aproximativ 40% dintre cumpărătorii finali sunt interesați de case, vile și apartamente mari. Totodată, studiourile și apartamentele cu două camere reprezintă 48% din proprietățile accesate și salvate în aplicație.
Analiza arată că piața rezidențială este susținută de cererea reală, iar profilul cumpărătorilor și modul în care aceștia aleg locuințele sau investițiile evoluează constant. Două tendințe principale identificate sunt creșterea interesului pentru locuințe spațioase destinate utilizării proprii și consolidarea cererii investiționale din partea românilor din diaspora.
originea blocajului
Blocajul la ANCPI a fost generat de probleme tehnice care au afectat sistemul de cadastru, așa cum au relatat anterior sursele, iar acest lucru a dus la întârzieri semnificative în procesarea documentelor necesare pentru tranzacțiile imobiliare.
În practică, întârzierile afectează eliberarea sau actualizarea intabulărilor, a extraselor de carte funciară și a altor operațiuni notariale legate de transferul proprietăților, ceea ce amână semnarea actelor finale chiar și când cumpărătorul și vânzătorul au un acord ferm asupra prețului și condițiilor tranzacției.
piața rezidențială rămâne dinamică
Principalul efect resimțit de cumpărători și vânzători este prelungirea intervalului dintre semnarea antecontractului și finalizarea tranzacției la notar, din cauza întârzierilor la cartea funciară.
Cu toate acestea, analiza North Bucharest Investments indică faptul că piața rezidențială își păstrează dinamismul, iar cererea pentru locuințe mari și pentru investiții imobiliare rămâne la un nivel ridicat.