Tinerii sub 35 de ani ar putea beneficia de un avans mai mic la creditele acordate prin programul „Noua Casă”, dacă proiectul de lege aflat în dezbatere va fi adoptat. Propunerea legislativă prevede reducerea avansului minim de la 15% la 5% pentru această categorie de beneficiari, inclusiv pentru creditele cuprinse între 70.001 și 140.000 de euro.
În prezent, programul „Noua Casă” impune un avans minim de 5% doar pentru finanțările de până la 70.000 de euro, iar pentru sumele mai mari, între 70.001 și 140.000 de euro, este necesar un avans de 15%. Proiectul de lege propune ca tinerii sub 35 de ani să poată opta pentru un avans de 5% și la creditele mai mari, dacă nu au împlinit această vârstă la data semnării promisiunii bilaterale de vânzare.
Inițiatorii proiectului argumentează că oferta de locuințe s-a redus cu aproximativ 18%, iar prețurile au crescut cu peste 15%. În plus, majorarea TVA și a altor taxe a făcut accesul la cumpărarea unei locuințe mai dificil. În marile orașe, valoarea medie a creditelor ipotecare depășește deja echivalentul a 70.000 de euro, astfel că pragul de avans de 15% pentru finanțările mai mari a devenit o situație obișnuită, nu una excepțională.
Datele din proiect arată că un credit mediu ajunge la 462.179 de lei în Cluj-Napoca, 435.405 lei în Iași, 432.395 lei în București, 422.621 lei în Constanța, 383.245 lei în Timișoara și 378.125 lei în Brașov. Documentul subliniază că problema tinerilor nu este rata lunară, ci suma necesară pentru avansul inițial. Pentru o locuință de 140.000 de euro, un avans de 15% înseamnă aproximativ 21.000 de euro, față de circa 7.000 de euro la un avans de 5%. Diferența de 14.000 de euro poate reprezenta „granița dintre a accesa și a nu accesa o locuință proprie”, potrivit inițiatorilor.
Proiectul menționează că salariile au crescut cu aproximativ 10% în București și 11% la nivel național în decembrie 2024 față de anul anterior, ceea ce indică o capacitate de rambursare mai bună. Totuși, tinerii nu reușesc să economisească suficient de rapid pentru plata avansului.
Inițiativa a primit avize favorabile din partea Consiliului Economic și Social și a Consiliului Legislativ. În cadrul procedurii parlamentare, sunt așteptate punctul de vedere al Guvernului, precum și avizele Băncii Naționale a României, Consiliului Concurenței și Consiliului Fiscal, înainte ca proiectul să fie dezbătut de Senat, prima Cameră sesizată.
Proiectul legislativ este susținut de parlamentari din aproape întreg spectrul politic, printre semnatari numărându-se membri ai PSD, PNL, USR, UDMR, AUR și reprezentanți ai minorităților naționale.