Programul „Noua Casă” va continua în 2026, cu un plafon de garantare de 500 milioane lei, conform unui proiect de act normativ publicat de Ministerul Finanțelor. Această decizie survine pe fondul unei cereri crescute pentru locuințe, în contextul unei oferte limitate, care îngreunează accesul la proprietate pentru o parte semnificativă a populației, în special pentru cei care nu îndeplinesc condițiile standard de creditare.
Ministerul Finanțelor subliniază că menținerea programului este susținută de condiții favorabile de finanțare, inclusiv produse cu dobândă fixă și o creștere a refinanțărilor. De asemenea, se urmărește asigurarea stabilității pieței imobiliare și sprijinirea dezvoltării durabile a sectorului. Plafonul de garantare pentru 2026 a fost stabilit prin Legea nr. 42/2026, care prevede un plafon total de 25 miliarde lei pentru garanțiile emise de Guvern și autoritățile locale.
O analiză realizată de Imobiliare.ro Finance arată că, în trimestrul III 2025, Cluj-Napoca a înregistrat cele mai mari credite ipotecare, cu o valoare medie de 462.179 lei și o rată medie de 2.538 lei pe lună, în scădere cu aproximativ 7% față de anul anterior. În București, valoarea medie a unui împrumut a fost de 432.395 lei, cu rate medii de 2.366 lei, în scădere cu aproape 6%. Constanța și Brașovul au înregistrat, de asemenea, scăderi ale ratelor și valorilor medii ale creditelor.
Piața imobiliară se confruntă cu o scădere a ofertei de aproximativ 18% și cu creșteri ale prețurilor de peste 15% în perioada trimestrului IV 2025 – trimestrul I 2026. În plus, au apărut presiuni fiscale suplimentare, cum ar fi majorarea TVA-ului la 21% și creșterea impozitelor pe proprietate.
În absența unei relaxări a condițiilor de finanțare, programul „Noua Casă” rămâne un instrument esențial pentru facilitarea accesului populației la locuințe, oferind condiții de creditare avantajoase într-un context economic restrictiv. Programul, care continuă inițiativa „Prima Casă” din 2009, a acordat până în februarie 2026 un număr de 334.304 garanții, în valoare totală de 31,72 miliarde lei.