România se distinge în Uniunea Europeană printr-un nivel redus de taxare a proprietăților, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, bazată pe datele Eurostat.
Nivelul impozitelor pe proprietate în PIB
Studiul indică faptul că doar 0,5% din PIB-ul României provine din impozitele pe proprietăți, în comparație cu media UE de 1,9%, iar Franța, liderul european, ajunge la 3,7%. În Polonia, ponderea este de 1,4%, iar în Ungaria de 0,8%. În ultimii zece ani, proporția impozitelor pe proprietate în PIB a scăzut de la 0,9% la 0,5%, datorită creșterii rapide a PIB-ului și a valorilor impozabile din 2016, care nu au reflectat evoluția prețurilor proprietăților, conform Agerpres.
Veniturile fiscale din impozitele pe proprietăți
Taxarea proprietăților aduce României aproximativ 2,1% din veniturile fiscale totale, sub media UE de 4,7%. În Franța, ponderea este de 8,4%, în Spania de 6,7%, iar în Polonia de 4,1%.
Colectarea veniturilor din impozitele pe proprietate
România a adunat 1,8 miliarde de euro din impozite pe proprietăți în 2023, semnificativ mai puțin decât Polonia (10,7 miliarde euro), Italia (45,3 miliarde euro) sau Franța (peste 100 miliarde euro). Pe cap de locuitor, un român plătește anual aproximativ 93 de euro, comparativ cu media UE de 710 euro și 1.550 de euro în Franța.
„Nivelul scăzut de taxare a proprietății a fost un avantaj competitiv, sprijinind dezvoltarea pieței imobiliare și accesul la locuințe. Totuși, taxarea relaxată limitează fondurile pentru investiții publice, deoarece aceste impozite sunt colectate în principal de administrațiile locale”, a declarat Vlad Săftoiu, Head of Research Cushman & Wakefield Echinox.
Ratele de impozitare în România
În România, ratele de impozitare pentru clădiri și terenuri sunt printre cele mai scăzute din UE: 0,1% – 0,3% pentru clădirile rezidențiale și 0,5% – 1,5% pentru proprietățile comerciale, variind în funcție de categorie și locație.
Cushman & Wakefield Echinox este afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, oferind consultanță în gestionarea activelor și investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor și evaluări imobiliare.