Compromisuri și Provocări Pe Piața Imobiliară în 2024

Un sondaj recent realizat de platformele Storia și OLX a relevat tendințele și provocările din piața imobiliară din 2024, aducând în prim-plan compromisurile cu care s-au confruntat chiriașii și cumpărătorii, dar și dificultățile întâmpinate de vânzători și proprietari.

Compromisuri pentru Chiriași și Cumpărători

În anul 2024, chiriașii au resimțit nevoia de a suplimenta bugetul în proporție de 41%, o creștere semnificativă față de 31% în 2023. Schimbarea zonei de căutare a devenit mai puțin frecventă, fiind aleasă de 18% dintre respondenți, în scădere comparativ cu 25% în anul anterior. În rândul cumpărătorilor, suplimentarea bugetului s-a menținut ca principal compromis, afectând 33% dintre aceștia, în timp ce 22% au fost nevoiți să își regândească zonele de interes.

Provocările Vânzătorilor și Proprietarilor

Pentru vânzători, dificultatea majoră a constat în găsirea unor cumpărători serioși, problemă raportată de 39% dintre respondenți. Actele birocratice au fost întâmpinate ca obstacole de 21% dintre aceștia. Pe de altă parte, proprietarii care au închiriat apartamente s-au confruntat cu dificultăți în a găsi chiriași de încredere, acest aspect fiind problematic pentru 71% dintre respondenți, iar negocirea prețului a fost o provocare pentru 16%.

Retrospectiva Acțiunilor Imobiliare din 2024

În ciuda pesimismului general, 36% dintre respondenți și-au exprimat intenția de a cumpăra o proprietate în 2024. De asemenea, 9% au aspirații de a închiria, 8% de a vinde și 2% de a închiria o proprietate. Majoritatea achizițiilor de locuințe (53%) s-au finalizat în mai puțin de trei luni. Pentru chiriași, procesul de închiriere a durat sub două săptămâni pentru 29% dintre respondenți.

Planurile și Previziunile Românilor Privind Prețurile În 2025

Pentru viitorul an, 47% dintre respondenți intenționează să achiziționeze o proprietate, în timp ce 31% nu au planuri imobiliare. Așteptările legate de fluctuația prețurilor sunt împărțite; 46% dintre cumpărători prognozează o scădere, în timp ce 52% dintre vânzători așteaptă creșteri de prețuri. Aceeași tendință este evidentă și în sectorul închirierilor.

Monica Dudău, Senior Marketing Manager la Storia & OLX Imobiliare, a subliniat că așteptările pieței sunt dictate de interesele individuale ale participanților, estimând o creștere continuă a prețurilor, având în vedere cererea în creștere pentru locuințe.

Analiza realizată de Storia pune accentul pe transparentizarea pieței, având ca scop susținerea utilizatorilor în luarea unor decizii informate. Sondajul a fost efectuat în luna ianuarie 2025, cu participarea a 3529 de respondenți.